9 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI KHỎI CÔNG CẦN NẮM RÕ

Trước khi khởi công một công trình xây dựng, các nhà thầu cần phải thực hiện một số công tác chuẩn bị trước khi thi công để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ của dự án. Dưới đây là 9 công tác chuẩn bị cần thiết trước khi khởi công một công trình xây dựng mà Xây Nhà Trọn Gói Quảng Ngãi – Kiến Trúc Xây Dựng UAC gởi đến bạn

Công tác chuẩn bị trước khi thi công 

9 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI THI CÔNG CHỦ ĐẦU TƯ CẦN NẮM RÕ

Diện & nước

CĐT liên hệ điện lực sở tại để tháo dỡ, di dời đồng hồ điện đã niêm chì, cung cấp đầy đủ
điện, nước phục vụ thi công và chịu chi phí điện nước, có thể khoan giếng để lấy nước phục vụ thi công.

Cung Cấp Hồ Sơ Thiết Kế

CĐT cung cấp cho đơn vị thi công một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ đã được kí tên xác nhận của CĐT và đóng dấu của đơn vị thiết kế (khổ A3) nhằm làm cơ sở cho sự xác nhận ban đầu về sự chấp thuận của CĐT đối với hồ sơ thiết kế. Trong trường hợp Nhà Thầu Xây Dựng kí Hợp Đồng Thiết Kế với CĐT cũng phải thống nhất, kí kết và bàn giao bản vẽ trước thi công.

Xác Định Mốc Xây Dựng

Đối với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì CĐT phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc CĐT dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng. Đối với một số trường hợp, CĐT phải liên hệ với các cơ quan Trắc Đạc để bắn lấy mốc tọa độ của khu đất (có biên bản giao mốc tọa độ, đóng dấu và kĩ tên của cơ quan Trắc Đạc) và nộp cho UBND Phường để xác nhận.

Người Đại Diện Hợp Pháp

CĐT cung cấp đầy đủ tên và số điện thoại của cá nhân hoặc tổ chức giám sát công trường do CĐT ủy nhiệm (giấy ủy nhiệm có chữ kí xác nhận) cho Nhà thầu xây dựng, làm cơ sở đại diện hợp pháp và thuận tiện liên hệ.

Nơi Tập Kết Vật Liệu

CĐT liên hệ với UBND Phường nơi có công trình để xin sử dụng lòng lề đường, vỉa hè (nếu có) nhằm phục vụ công tác tổ chức thi công và tập kết vật liệu xây dựng.

Thủ Tục Pháp Lý

Trước khi thi công 07 (bảy) ngày, CĐT liên hệ với UBND Phường nộp các giấy tờ pháp lý cần thiết (báo ngày khởi công, bản vẽ xin phép photo, giấy phép photo…) theo yêu cầu của Phường và photo giấy phép xây dựng cung cấp cho đơn vị thi công. Tùy trường hợp Nhà Thầu Xây Dựng sẽ hỗ trợ CĐT nộp các giấy tờ trên để thuận lợi việc triển khai thi công kịp thời.

Hiện Trạng Công Trình Lân Cận

CĐT liên hệ và tạo điều kiện chợ thì thấu chụp hình hiện trạng các công trình liên kề làm cơ sở xác mình nguyên nhân trong trường hợp nhà liền kề bị ảnh hưởng do quá trình thi công. Công việc này thực hiện trước khi tiến hành khởi công. Trong quá trình thi công mọi trách nhiệm liên quan vấn đề trên (các lỗi do thì công gây ra) Nhà thầu xây dựng chịu mọi trách nhiệm giải quyết, trong một số trường hợp khó khăn sẽ cần sự hỗ trợ của CĐT

Thủ Tục Nhà Dự Án

Đối với các công trình thuộc dự án, CĐT liên hệ với BQL dự án làm các thủ tục cần thiết để khởi công được công trình. Các thủ tục thông thường: Biên bản giao nền, hợp đồng 3 bên (giữa CĐT, Nhà Thầu Xây Dựng và BQL Dự Án), các chi phí kî quỹ Dự Án (nếu có)…

Bàng Giao Mặt Bằng

CĐT bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công (đã hút hầm phân, phá bỏ cấu kiện ngầm cũ và chặt phá cây xanh). Lưu ý Nhà thầu xây dựng không làm công tác đổ cát san lấp mặt bằng, phá dỡ bê tông, cấu kiện ngầm cũ. Tùy trường hợp, Nhà thầu có thể giới thiệu hoặc thu mua xác nhà cũ cho CĐT. Hiện nay, các đội tháo dỡ công trình cũ thường thiếu trách nhiệm trong các công tác ngầm, CĐT nên phối hợp với Nhà thầu xây dựng trước khi tháo dỡ mặt bằng.

Trên đây là 9 công tác chuẩn bị trước khi thi công một công trình xây dựng, ngoài 9 công tác trên bạn còn có công tác hay giải pháp nào hay hãy comment bên dưới hoặc liên hệ ngay cho Xây Nhà Trọn Gói Quảng Ngãi – Kiến Trúc Xây Dựng UAC để được hỗ trợ và được tư vấn miễn phí

Xem thêm:

• Bảng báo giá thi công xây dựng phần thô tại UAC
• Kinh nghiệm xây nhà tại UAC kiến trúc và xây dựng trọn gói
• Những lưu ý quan trọng đối với vật liệu xây dựng phần thô
• QUY TRÌNH THI CÔNG MÓNG CỌC
• Follow fanpage UAC – Kiến trúc và Xây dựng để cập nhật những thông tin mới nhất

Posted in Kinh Nghiệm Xây Nhà | No Comments »